Bugün değişken oranlı bir ipotek, 2021’e kıyasla yılda +3.624 Euro’ya kadar mal olurken, bugün sabit oranlı bir kredi alanlar, iki yıl öncesine kıyasla yılda +3.144 Euro’ya kadar harcama yapıyor. Bu, AMB’nin faiz oranlarına ilişkin kararlarının şimdiye kadar ailelerin ceplerini nasıl etkilediğini anlamak için bazı simülasyonlar aracılığıyla İtalya’da en çok talep edilen ipotek türleri için piyasadaki teklifleri karşılaştıran Codacons tarafından ifade edildi.
Eylül 2021’de, Codacons’a göre ECB’nin 30 yıl vadeli 150.000 euro değişken oranlı ipotek için başlattığı artış serisinden önce, piyasadaki en iyi Taeg aylık 442 euro taksitle %0,48 iken, sabit oran, %1,04’lük bir Taeg ve aylık 481 Euro taksit kaydetti.
Şubat ayı sonunda aynı kredi türü için piyasadaki en iyi teklif değişkende %3,16’lık Taeg ve aylık 627 Euro’luk taksit ile sağlanırken; 2021’de harcamalarda sırasıyla +185 Euro ve +150 Euro’luk artışla %3,15 sabit oranlı Taeg ve 631 Euro’luk aylık taksitler için.
25 yıl vadeli 100.000 Euro’luk bir ipotek için, Eylül 2021’de değişken oran üzerinden Taeg, aylık 346 Euro taksitle %0,42 iken, sabit oran %0,98 Taeg ve 370 Euro’dan başlayan bir taksit kaydetti. Şubat 2023’ün sonunda, aynı ipotek için Taeg, iki yıl öncesine göre sırasıyla +122 ve +116 Euro’luk daha yüksek aylık ödeme ile değişkende %3,10’a, sabitte %3,49’a yükseldi.
20 yıl vadeli 200.000 Euro’luk bir ipotek almış (veya bugün almaya karar vermiş) olanlar için durum daha kötü: burada Taeg değişken oranı için Eylül 2021’de %0,39’dan ve aylık 858 Euro’luk taksitten Şubat sonunda %3,62 ve taksit başına +302 Euro’dan harcama artışıyla aylık 1.160 Euro taksit. Sabit oran için, %0,86 Taeg ve aylık 903 Euro ödemeden %3,80 orana ve aylık 1.165 Euro ödemeye (taksit başına +262 Euro) çıkıyoruz.
Faiz oranlarındaki artış, değişken oranlı ipotek alan bir haneyi bugün 2021’de ödenene kıyasla yılda +3.624 avroya varan daha fazla harcamayla karşı karşıya bırakırken, bugün sabit oranlı ipotek almaya karar verenler arasında harcama yapıyor. 2021’de aynı krediyi alanlara kıyasla ipotek türüne bağlı olarak +1.400 ve +3.144 avro – Codacons sonucuna varıyor.
Eylül 2021’de, Codacons’a göre ECB’nin 30 yıl vadeli 150.000 euro değişken oranlı ipotek için başlattığı artış serisinden önce, piyasadaki en iyi Taeg aylık 442 euro taksitle %0,48 iken, sabit oran, %1,04’lük bir Taeg ve aylık 481 Euro taksit kaydetti.
Şubat ayı sonunda aynı kredi türü için piyasadaki en iyi teklif değişkende %3,16’lık Taeg ve aylık 627 Euro’luk taksit ile sağlanırken; 2021’de harcamalarda sırasıyla +185 Euro ve +150 Euro’luk artışla %3,15 sabit oranlı Taeg ve 631 Euro’luk aylık taksitler için.
25 yıl vadeli 100.000 Euro’luk bir ipotek için, Eylül 2021’de değişken oran üzerinden Taeg, aylık 346 Euro taksitle %0,42 iken, sabit oran %0,98 Taeg ve 370 Euro’dan başlayan bir taksit kaydetti. Şubat 2023’ün sonunda, aynı ipotek için Taeg, iki yıl öncesine göre sırasıyla +122 ve +116 Euro’luk daha yüksek aylık ödeme ile değişkende %3,10’a, sabitte %3,49’a yükseldi.
20 yıl vadeli 200.000 Euro’luk bir ipotek almış (veya bugün almaya karar vermiş) olanlar için durum daha kötü: burada Taeg değişken oranı için Eylül 2021’de %0,39’dan ve aylık 858 Euro’luk taksitten Şubat sonunda %3,62 ve taksit başına +302 Euro’dan harcama artışıyla aylık 1.160 Euro taksit. Sabit oran için, %0,86 Taeg ve aylık 903 Euro ödemeden %3,80 orana ve aylık 1.165 Euro ödemeye (taksit başına +262 Euro) çıkıyoruz.
Faiz oranlarındaki artış, değişken oranlı ipotek alan bir haneyi bugün 2021’de ödenene kıyasla yılda +3.624 avroya varan daha fazla harcamayla karşı karşıya bırakırken, bugün sabit oranlı ipotek almaya karar verenler arasında harcama yapıyor. 2021’de aynı krediyi alanlara kıyasla ipotek türüne bağlı olarak +1.400 ve +3.144 avro – Codacons sonucuna varıyor.