Tİtalya’da rekor ipotekler üzerinde. Başlıca Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında, İtalyan bankaları konut alımına yönelik kredilerde en kötü koşulları uyguluyor ve ortalama %4,23’lük oranla İtalya, Avrupa’daki kredi kurumlarının en yüksek düzeyde uyguladığı kredi oranına sahip. Unimpresa Çalışma Merkezi tarafından hazırlanan bir belgede ortaya çıkan şey budur.
Belge, İtalya’nın Almanya ve İspanya ile karşılaştırıldığında 52 baz puan (%3,71), Fransa ile (%2,88) 135 puanlık bir fark olduğu göz önüne alındığında, sınırlarımızın dışında kesinlikle daha uygun koşulların bulunduğunun altını çiziyor. Avusturya’ya kıyasla 37 puan (%3,86) ve Portekiz’e kıyasla 9 puan (%4,14). Unimpresa Çalışma Merkezi’nin raporuna göre, 2021’de Almanya, İspanya ve Fransa İtalya’dakine yakın oranlar kaydederken, 2022’den itibaren aynı durum yaşanmadı: Geçen yıl İtalya’da ortalama 3 oran uygulanırken, %34 İspanya’da %2,91 yeterli olurken, Fransa’da 129 baz puan farkla %2,05 bile oldu.
DİĞER AVRUPA ÜLKELERİNDEKİ KONUT ORANLARI
Avrupa Merkez Bankası’nın verilerini detaylandıran Unimpresa Araştırma Merkezi’ne göre, geçtiğimiz Mayıs ayında İtalya’da yeni ipoteklerin ortalama oranı %4,23 ile başlıca avro bölgesi ülkeleri arasında en yüksek seviyedeydi: Almanya ve İspanya’da bu oran %3,71’di. Fransa’da 135 baz puanlık farkla %2,88, Avusturya’da 37 puanlık farkla %3,86 ve Portekiz’de 9 puanlık farkla %4,14 farkla 52 baz puanlık fark.
2021’de bankaların emlak kredisi için uyguladığı koşullarda önemli bir uyum vardı: İtalya’da ortalama oran %1,40 oldu: Almanya’dan (%1,32) yalnızca 8 baz puan daha yüksek, İspanya’dan (%1,38) 2 puan daha yüksek Fransa’ya göre 30 baz puan (%1,10), Avusturya’ya göre 18 baz puan (%1,22) ve Portekiz’e göre 60 baz puan (%0, %80) artış gösterdi. 2022’de, euro bölgesindeki parasal sıkılaştırmayla aynı zamana denk gelen ilk genişleme gerçekleşti: İtalya’da ortalama oran %3,34, Almanya’da %3,52 (-18 baz puan), İspanya’da ise %2,91 (-18 baz puan) oldu. +43 baz puan), Fransa’da %2,05 (+129 baz puan), Avusturya’da %2,86 (+48 baz puan), Portekiz’de %3,30 (+4 baz puan).
“Unimpresa Çalışma Merkezi analistlerine göre Avrupa’da konut kredisi faiz oranlarındaki bu anormal yayılmaların nedenlerini belirlemek karmaşık bir iş. Açıklamalar şüphesiz kredi riski parametrelerinde yer almıyor”.
“Özellikle Almanya ile karşılaştırmaya bakacak olursak, geçen yıl İtalyan bankaları ipotek konusunda Alman rakiplerine göre daha uygun koşullar sundular: %3,34’e karşı %3,52. Merkez Bankası’nın birkaç ay boyunca bu maliyeti getirdiğini görüyoruz. Para sıfırdan yüzde 4,25’e çıktı, her şey tersine döndü ve İtalya lehine 18 puanlık bir farkla şu anda 52 puanlık bir negatif zeminde” dedi.
Belge, İtalya’nın Almanya ve İspanya ile karşılaştırıldığında 52 baz puan (%3,71), Fransa ile (%2,88) 135 puanlık bir fark olduğu göz önüne alındığında, sınırlarımızın dışında kesinlikle daha uygun koşulların bulunduğunun altını çiziyor. Avusturya’ya kıyasla 37 puan (%3,86) ve Portekiz’e kıyasla 9 puan (%4,14). Unimpresa Çalışma Merkezi’nin raporuna göre, 2021’de Almanya, İspanya ve Fransa İtalya’dakine yakın oranlar kaydederken, 2022’den itibaren aynı durum yaşanmadı: Geçen yıl İtalya’da ortalama 3 oran uygulanırken, %34 İspanya’da %2,91 yeterli olurken, Fransa’da 129 baz puan farkla %2,05 bile oldu.
DİĞER AVRUPA ÜLKELERİNDEKİ KONUT ORANLARI
Avrupa Merkez Bankası’nın verilerini detaylandıran Unimpresa Araştırma Merkezi’ne göre, geçtiğimiz Mayıs ayında İtalya’da yeni ipoteklerin ortalama oranı %4,23 ile başlıca avro bölgesi ülkeleri arasında en yüksek seviyedeydi: Almanya ve İspanya’da bu oran %3,71’di. Fransa’da 135 baz puanlık farkla %2,88, Avusturya’da 37 puanlık farkla %3,86 ve Portekiz’de 9 puanlık farkla %4,14 farkla 52 baz puanlık fark.
2021’de bankaların emlak kredisi için uyguladığı koşullarda önemli bir uyum vardı: İtalya’da ortalama oran %1,40 oldu: Almanya’dan (%1,32) yalnızca 8 baz puan daha yüksek, İspanya’dan (%1,38) 2 puan daha yüksek Fransa’ya göre 30 baz puan (%1,10), Avusturya’ya göre 18 baz puan (%1,22) ve Portekiz’e göre 60 baz puan (%0, %80) artış gösterdi. 2022’de, euro bölgesindeki parasal sıkılaştırmayla aynı zamana denk gelen ilk genişleme gerçekleşti: İtalya’da ortalama oran %3,34, Almanya’da %3,52 (-18 baz puan), İspanya’da ise %2,91 (-18 baz puan) oldu. +43 baz puan), Fransa’da %2,05 (+129 baz puan), Avusturya’da %2,86 (+48 baz puan), Portekiz’de %3,30 (+4 baz puan).
“Unimpresa Çalışma Merkezi analistlerine göre Avrupa’da konut kredisi faiz oranlarındaki bu anormal yayılmaların nedenlerini belirlemek karmaşık bir iş. Açıklamalar şüphesiz kredi riski parametrelerinde yer almıyor”.
“Özellikle Almanya ile karşılaştırmaya bakacak olursak, geçen yıl İtalyan bankaları ipotek konusunda Alman rakiplerine göre daha uygun koşullar sundular: %3,34’e karşı %3,52. Merkez Bankası’nın birkaç ay boyunca bu maliyeti getirdiğini görüyoruz. Para sıfırdan yüzde 4,25’e çıktı, her şey tersine döndü ve İtalya lehine 18 puanlık bir farkla şu anda 52 puanlık bir negatif zeminde” dedi.